中国银行(3.590, -0.02, -0.55%)首套房贷利率从10月份开始,由上浮15%下调 成销量近10万辆。华泰汽车集团董事长张宏亮提出,2018年销量将达20万辆。但根据最新的产销数据显示,2018年华泰汽车累计销售约为12.07万辆,同比下滑9%,仅完成销量目标的60.4%。 根据华泰汽车规划,未来将在乘用车、商用车、三电、车桥等多方面布局,在2020年希望实现50万辆的年销量。 一位不具为上浮10%,且该地区四大行均执行首套房贷利率上浮10%。此外,深圳、33354香港开奖结果,香港现场开奖记录结果,香港地下六今天晚上,香港六和网站,今天香港六合特码佛山、杭州、南京、厦门、宁波等房市较热的城市也出现了不同程度的利率松动。 对此,东方金诚首席宏观分析师王青昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,近期部分城市房贷利率出现松动,可从房贷市场供需两个方面得到解释。从房贷资金供给来看,当前市场流动性处于较为充裕状态。伴随前期央行持续降准、开展大规模MLF操作等,银行体系的中长期流动性也获得显著改善,银行总体信贷额度进入相对宽松状态。因此,银行可用于居民按揭贷款的信贷额度进一步上升,银行部门有动力通过利率边际调降扩大房贷规模,加快放款速度。 “从房贷需求端来看,近期房地产市场持续降温,10月份房地产销售面积同比负增4.1%,延续上个月以来的同比下降态势,销售额增速也连续两个月出现明显回落。房地产市场‘金九银十’不再,凸显市场情绪转冷。加之当前房地产调控政策并未松动,主要表现为房贷规模的居民中长期贷款持续处于同比33354香港开奖结果,香港现场开奖记录结果,香港地下六今天晚上,香港六和网站,今天香港六合特码少增状态。由此,房地产市场降温,房贷需求不振也对部分城市房贷利率下调起到了一定推动作用。”王青表示。 东吴证券(7.010, -0.24, -3.31%)分析师表示,目前调控效果逐渐显现,购房者观望情绪增厚,导致按揭贷款需求减少,按揭利率持续上升处于高位。为扩大市场份额,预计会有更多银行进行利率下调,按揭有所宽松利于缓和市场转冷节奏,促进刚需人群入场。 值得关注的是,虽然部分城市出现房贷利率松动迹象,不过,全国房贷利率依然趋紧。融360发布的数据显示,10月份全国首套房贷款平均利率为5.71%,环比上升0.01个百分点,这是2017年1月份以来连续22个月上涨。 由此,分析后续房贷利率的走势,王青认为,根据当前房贷市场供需格局演化,年底前房贷利率有可能进入一个“平顶期”,即进一步上行的动力削弱。主要源于当前房价仍驻扎在高位,金融防风险、稳杠杆的目标并未改变。目前监管层正致力于通过各类政策工具打通“宽货币”向实体经济“宽信用”的传导渠道,降息的迫切性不高,通过启动房地产市场来“稳增长”的可能性很低。 易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日对《证券日报》记者表示33354香港开奖结果,香港现场开奖记录结果,香港地下六今天晚上,香港六和网站,今天香港六合特码,从后续趋势看,若是2019年有提振消费和稳定经济等政策出台,那么房贷政策会不断趋于宽松,房贷贷款的额度和规模会有所增加。但是这并不意味着房贷利率会继续下调,毕竟当前利率在历史上还是偏低位的。也持续收紧,导致其融资成本显著上升和盈利能力整体下行。受到美元升值以及市场调控和监管因素的影响,房地产企业也难以持续扩大境外发债规模,缓解短期偿债能力弱化的压力。在未来房地产市场政策定位不会出现明显变化的背景下,对于前期依靠高杠杆和复杂融资方式实现快速发展的房地产企业以及抗风险能力相对较弱的中小型房企而言,潜在风险压力上升的问题须予以重点关注。 地方政府隐性债务存在一定风险隐患。虽然近年来在政府债务管理持续加强的背景下,地方政府融资规模快速增长的问题得到了一定的缓解。但为了支持地方建设,通过各种有政府背景和信用支持的平台和渠道进行融资的情况仍较为普遍,地方政府负有一33354香港开奖结果,香港现场开奖记录结果,香港地下六今天晚上,香港六和网站,今天香港六合特码定偿还责任的隐性债务规模仍有所增加。由于这类债务的举债方式复杂多样,而在新的政府债务管理体制下,部分债务的还款来源和担保措施均显不足。随着房地产市场景气程度下降,地方政府与土地相关的收入增长也出现放缓趋势,未来财政实力较为薄弱的低层级政府融资平台的债务将面临一定的潜在风险。 债券违约可能引起的风险传导需要警惕。2018年以来,信用债违约规模有所增加。前三季度,违约债券总额超过800亿元,其中三季度违约规模达到500亿元以上,明显33354香港开奖结果,香港现场开奖记录结果,香港地下六今天晚上,香港六和网站,今天香港六合特码超过往年水平。从违约发生情况看,不但违约量呈现持续增加的态势,违约主体也从具有较强周期性的低评级民营企业逐步蔓延至国企和城投等高评级企业。当前,监管部门已经出台了一系列支持和扩大民营企业融资的政策,且货币政策调控节奏也出现了一定变化,社会融资规模增速持续放缓的状况有所缓解,企业融资环境得到改善。但未来一段时间,国内外经济运行态势仍较为复杂,去通道、去杠杆的政策基调也不会改变,信用债违约仍会出现惯性增加,并对商业银行的资产质量产生一定的负面影响。 总体来看,虽然部分领域潜在风险需要重点关注,但随着国内经济结构调整步伐不断加快,以及民营及小微企业融资环境的逐步改善,商业银行资产质量下行压力将得到缓解,逾期和关注类贷款等前瞻性指标也将出现持续向好的趋势,盈利能力提升则有助于商业银行继续加大不良贷款处置力度,降低存量风险水平。预计2018年商业银行资产质量将保持总体稳定,年末不良贷款率仍将控制在1.9%以内的水平。(连 平系交通银行(5.780, -0.05, -0.86%)首席经济学家、许文兵系交通银行金融研究中心首席银行业分析师、赵亚蕊系交通银行金融研究中心高级研究员)的双重预防机制,确保制